Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Halstenbek! Dieses liebevoll gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1964 bietet Ihnen auf drei Etagen ca. 100 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder Paare, die Raum zum Entfalten suchen.
Insgesamt stehen Ihnen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das Haus verfügt über ein modernes Bad, welches den Ansprüchen einer Familie gerecht wird.
Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder ziehen Sie sich in den schön angelegten Garten zurück, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 163 m² und bietet genug Platz für kreative Ideen im Freien.
In der kalten Jahreszeit bietet ein Kamin im Wohnzimmer wohlige Wärme.
Dieses reizvolle Eigenheim befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und stellt somit eine entspannende Oase fernab vom Trubel der Stadt dar, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz profitieren.
Zudem ist das Haus ab sofort verfügbar, sodass Ihrem Einzug nichts mehr im Wege steht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Energieausweis
| Baujahr |
1964 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
123,85 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
17.03.2035 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdgas leicht |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Kabel Sat TV vorhanden
- Großzügige Terrasse
- Gasheizung zur effizienten Wärmeversorgung
Beheizung und Befeuerung durch Gas, neue Heizung
in 2021, Vaillant VSC 146/4-5 90E
- letzte Modernisierung in 2017:
neue Heizkörper, Badezimmer, Rolläden, Parkett, Kaminkassette,
Stromverteiler im Keller, DG-Ausbau für 35.000,-
- neue Treppe zum Dachbereich für 2017 für 13.000,-
- Stellplatz vor dem Haus für 3.500,-
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Halstenbek, einer charmanten und gut angebundenen Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Diese Region besticht durch eine wunderschöne Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Pendler macht.
Die direkte Umgebung des Hauses ist familienfreundlich und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur hervorragend. Innerhalb von knapp zwei Kilometern erreichen Sie die nächstgelegene Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Krupunder entfernt, sind Sie mit der Bahn in nur 15 Minuten in Hamburg-Altonar.
Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie, was insbesondere für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Ein Kindergarten ist fußläufig in unter 500 Metern zu erreichen, während Grundschule und Gymnasium jeweils weniger als einen Kilometer entfernt liegen. Diese Nähe zu Bildungseinrichtungen gewährleistet kurze und sichere Schulwege für Kinder und Jugendliche.
Halstenbek ist bekannt für sein lebendiges Gemeindeleben, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote und Veranstaltungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Die Nachbarschaft bietet zudem eine harmonische Gemeinschaft und ein sicheres Umfeld für Familien.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens gepaart mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Dieses Einfamilienhaus in Halstenbek bietet eine ideale Basis für ein komfortables und erfülltes Leben.
Sonstiges
