Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern aus dem Jahr 1961,
errichtet im Rahmen des „Aufbauprogramms Berlin“ . Zahlreiche
Balkone, die zum begrünten Hofgarten ausgerichtet sind, sorgen
für gute Belichtungsverhältnisse. Die Beheizung der Objekte
erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler
Warmwasseraufbereitung.
Energieausweis
| Baujahr |
1961 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
166 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
28.02.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich imEG. Sie verfügt
über 3 Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Die Wohnung ist
mit Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil Berlins, im
Ortsteil Mariendorf. Das Straßenbild des Ortsteils Mariendorf
reicht von Einfamilienhäusern über zwei- bis vierstöckige
Wohnbauten bis hin zu modernen Wohnsiedlungen. In
unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Naherholungsgebiete
mit kleinen Gewässern wie z. B. der Volkspark Mariendorf mit
dem Sommerbad Mariendorf und der Britzer Garten.
Der historische Ortskern Alt-Mariendorf ist nicht weit entfernt
und bietet neben dem Tempelhofer Damm und dem
Tempelhofer Hafen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch
mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut gewährleistet. Die
Bundesstraßen B 96 und B 101 sind die Zubringer zum Berliner
Ring (A10) und verbinden den Berliner Süden mit dem Norden.
In das Stadtzentrum benötigt man mit dem Pkw ca. 20 bis 30 min.
Sonstiges
Die Wohnung kann auch komplett renoviert übergeben werden.
Das bedeutet:
- Neues Bad
- Neue Elektrik
- Geschliffene und gestrichene Wände
- Laminat
- Neuer Küchenbereich mit Fliesenspiegel
Kalkulierter Aufwand 50.000,-
