Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1968 errichtet, fortlaufend instand gehalten und befindet sich
in einem sehr Zustand. Es wurde und wird vom Eigentümer aufwendig modernisiert.
Das Haus verfügt eine gute Ausbaureserve. Zu dem Haus gehört ein 433 m² großes Grundstück mit einem Garten, der absolute Erholung bietet.
Dort befindet sich ein Teehaus, welches zu gemeinsamen Verweilen einlädt, ein richtiges Schmuckstück zum Grillen, Chillen und fröhlichem Beisammensein.
Die Heizung erfolgt über eine neue Gasheizung von 2020.
Komplette Erneuerung der Heizkörper und Rohre und Heizungsanlage
mit Warmwasseraufbereitung von Brötje.
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Der Segelverein und die dazugehörige Steganlage, wo man problemlos einen Liegeplatz anmieten kann ist ebenfalls nur 2 Minuten vom Haus entfernt.
Die Steganlage wird gerade erneuert und sollte im Juli/August 2024 wieder zur Verfügung stehen.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
ohne Energieausweis |
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Ausstattung
Der Gartenanteil ist sehr gepflegt und verfügt über ein romantisches
Teehaus.
- Ca. 140 m² Wohnfläche
- Im EG, Treppenbereich alle Wände neue, verputzt, geschliffen und gestrichen
- Neuer Toilettenbereich
- Im EG Elektrik komplett erneuert
- Alle Rohre, Abfluss etc. erneuert, Böden komplett erneuert
- Neue Einbauküche
- Verkauf inkl. Möblierung
- Kann ideal als Ferienhaus vermietet werden
Zur Zeit ist das Haus für 950,- an unsere Firma vermietet und kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Lage
Der ehemalige Fischer- und heutige Erholungsort Dranske auf Rügen liegt zwischen Wieker Bodden und Ostsee. Der ruhige Ort verfügt nicht nur über einen Ostseestrand, sondern auch über eine Boddenküste an der man herrlich erholsam spazieren gehen kann. Wassersport und Baden, sowie Segeln, Rudern, Reiten, Angeln und andere Freizeitmöglichkeiten – alles ist möglich.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Von dort geht man direkt in 2 Minuten zum Bodden mit seiner schönen Badestelle. Am Ort hat auch ein kultiger Wassersportverein sein Refugium, eine Cocktailbar schafft die perfekte Urlaubsatmosphäre.
Läuft man vom Haus die Straße in die andere Richtung, kommt man nach ca.10 Minuten an den naturbelassenen Ostseestrand. Für Naturfreunde absolut herrlich.
Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bank, Bäcker und Restaurants sind vor Ort.
Sonstiges
Es sind noch eine Restarbeiten fertigzustellen:
• Eingangsstufen zum Hauseingang müssen instandgesetzt werden.
• Dach am Teehaus abdichten
• Elektrik im OG fertigstellen
• Fassade abschleifen, grundieren und streichen
Wenn der Erwerber diese Arbeiten selbst übernimmt, ist ein Kaufpreisnachlass möglich!
Für Informationen und Besichtigungswünsche rufen Sie bitte
Herrn Ralph Ünal unter 0176 - 217 0 1995 an.
