2-Familienhaus mit Ausbaupotential,
200 m² Wohnfläche + 5 Garagen, Garten, 10% Rendite, PROVISIONSFREI
Datenblatt
| ImmoNr |
112 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Zweifamilienhaus |
| PLZ |
06922 |
| Ort |
Prettin |
| Straße |
Weinbergstraße |
| Hausnummer |
14 |
| Land |
Deutschland |
| Wohnfläche |
200 m² |
| Grundstücksgröße |
792 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Etagenheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
5 Garagen |
| Terrasse |
Ja |
| Kaufpreis |
200.000 € |
| Hausgeld |
250 € |
| Währung |
€ |
Objektbeschreibung
Das idyllisch gelegene Zweifamilienhaus liegt in dem Ort Prettin, unweit von der
Stadt Jessen entfernt. Beide Wohnungen und 3 Garagen sind vermietet. 2 Garagen sind den Mietwohnungen zugeordnet. Das Gebäude ist unterkellert.
Das Objekt verfügt über einen sehr angenehmen ruhigen Hof mit angrenzendem Gartenbereich.
Das DG wurde als Hobbyraum den Mietern zur Verfügung gestellt.
Die Fläche über den Garagen mit ca. 150 m² kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Wohnung im EG wir schon seit Jahren von einer netten Dame mit Ihrem Sohn bewohnt.
Die Wohnung im OG wurde gerade erst an eine junge Familie vermietet und aufwendig renoviert/saniert.
Bei der Wohnung im EG besteht noch Mietsteigerungspotenzial.
Energieausweis
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
17.11.2024 |
| Endenergiebedarf |
146,09 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2022 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Beide Wohnungen werden über Elektroheizungen beheizt.
Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Im angrenzenden Anbau befinden sich Garagen,
die Bausubstanz ist außerordentlich gut.
Lage
Das Objekt befindet sich in dem kleinen Ort Prettin, welcher
zum Landkreis Wittenberg zugehörig ist. Binnen weniger
Fahrminuten erreichen Sie die B182, über welche Sie die B2
sowie die B187 erreichen. Über die B187 erreichen Sie dann
die Autobahn 9. Über die B187 erreichen Sie innerhalb von
ca. 40 Minuten Lutherstadt Wittenberg.
Jessen ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Stadt Torgau binnen 30
Minuten. Die Stadt Torgau kann auf eine über
eintausendjährige Geschichte zurückblicken und ist geprägt
durch angrenzende Heidegebiete und die
Elbauenlandschaft. Sie bietet somit eine Vielzahl an
Möglichkeiten für Ausflüge.
Prettin selbst grenzt an die Annaburger Heide sowie an das
Elbetal-Prettin. Diese idyllischen Landschaften bieten
ebenfalls Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder für
sonstige Ausflüge.
ÖFFENTLICHER VERKEHR
Nur ca. 200 Meter entfernt, befindet sich
die nächstgelegene Bushaltestelle. Über den dort haltenden
Bus erreichen Sie die Stadt Torgau und weitere Anschlüsse
des ÖPNV.
SCHULEN:
In Prettin selbst gibt es eine Grundschule, welche von dem
Objekt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich ebenfalls
in Prettin und kann innerhalb weniger Minuten erreicht
werden.
In Annaburg befindet sich das nächstgelegene Gymnasium
und ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
EINKAUF:
Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit des täglichen
Bedarfs, sowie eine Bäckerei sind innerhalb weniger
Gehminuten erreichbar.
In Torgau finden Sie dann diverse andere
Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Baumarkt,
Kleidungsgeschäfte und verschiedene andere Geschäfte.
Sonstiges
